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    靖邊縣麗景花園限價商品住房銷售公告

      為有效解決我縣中等偏下收入家庭住房困難問題,及時推進普通商品房去庫存工作,根據縣政府工作安排,2019年8月30日啟動麗景花園限價商品住房輪候對象和預登記銷售工作,該工作已于2019年10月10日結束?,F啟動第二階段申報工作?,F將有關事項公告如下:

      一、房源及地下車位基本情況

      本次限價商品住房及地下停車位均位于靖邊縣新區麗景花園小區內,房屋均為全產權房,產權期限為70年(以土地證發證時間為起始時間)。房源總數為529套,其中33套為特價房(采光驗收不達標),2、5、8號樓10層及以下樓層53套為自選房;地下車位共計600個。

      二、銷售對象及原則

      (一)銷售對象

      本次限價商品住房的銷售對象為:一是保障性住房輪候對象,即:歷年已取得保障性住房資格且未取得房源的保障對象;二是保障性住房輪候對象申購后仍有剩余房源的,將面向全縣中等偏下住房困難家庭進行銷售。

      本次地下停車位的銷售對象為:一是優先保障已取得麗景花園限價商品住房申報資格的申請人;二是已取得麗景花園限價商品住房認購資格的申請人認購后仍有剩余停車位的,將面向其他麗景花園小區住戶及其他人員進行銷售。

      (二)銷售原則

     ?。ㄒ唬τ诒U闲宰》枯喓驅ο?,按規定程序繳納選房定金后優先參與搖號選房;

     ?。ǘ╊A登記符合申報條件的,按規定提供申請人家庭收入及家庭住房證明,繳納選房定金后按照程序參與搖號選房;

     ?。ㄈτ谖绰男械怯浐皖A登記手續的申報對象,符合申報條件的,在登記及預登記對象選房結束后,繳納選房定金后按照程序參與搖號選房;

     ?。ㄋ模┨貎r房及自選房由申報對象優先選擇,按照認購順序進行銷售,不進行搖號分配。申購后仍有剩余的,納入總房源中;

     ?。ㄎ澹┑叵峦\囄恢苯影凑照J購順序進行銷售。

      三、銷售價格及付款方式

      (一)銷售價格

      靖邊縣麗景花園限價商品住房銷售價格按照均價最高不超過3425.65元/㎡的銷售價格執行、特價房按照起價2830.19元/㎡執行,并考慮采光、樓層等因素,合理確定樓層差價;麗景花園地下停車位價格按照不高于9萬元/個銷售價格執行。

      (二)付款方式

     ?。?)對于申報人有經濟實力采取一次性付款的,享受9.5折的購房優惠;

     ?。?)對于申報人需要辦理住房公積金貸款的,按照有關規定進行;

     ?。?)對于申報人需要辦理分期付款的,需一次性首付50%購房款,剩余部分可在森達公司辦理分期付款;分期付款需滿足條件:一是辦理分期人員年齡不能超過50周歲,分期年限在5-10年內;二是需黨政企事業單位工作、征信良好且有穩定收入的工作人員進行擔保;三是分期付款利息執行年利率5.50%,采用等額本息還款法還款;四是對于辦理住房公積金貸款以及分期付款的申報人,需要用房產證進行抵押和質押。

     ?。?)申報人須在取得房號之日起7日內,到公告規定辦公地點依自身條件選擇付款方式并在付款后辦理購房合同,未按時辦理的按違約處理,取消申報資格、選房定金不予退還。

      四、申報

      (一)申報條件

      1.在靖邊縣區域內居住且未享受靖邊縣保障性住房的家庭;

      2.人均住房面積低于50平方米;

      3.家庭人均可支配收入低于5萬元;

      4.申請人家庭無超過30萬元的非營運車輛;

      5.申請人必須具有完全民事行為能力。

      (二)所需材料

     ?。?)《靖邊縣限價商品房申請審批表》、《財產查詢授權書》和《承諾書》各1份。

     ?。?)申請人及共同申請人的有效戶口簿、身份證原件及復印件和一寸近期免冠照片一張。

     ?。?)申請人已婚的需提供結婚證明;離異的需提供離婚證明(離婚協議或判決書)及其子女撫養證明原件和復印件;喪偶的需提供配偶死亡證明原件和復印件。

     ?。?)國家機關、企事業單位工作人員由所在工作單位出具收入、住房證明;非國家機關、企事業單位工作人員由申請人戶籍所在地或居住地街道辦事處出具家庭收入、家庭住房證明。

     ?。?)其它需提供的材料。

      對不按要求提供材料或材料不全的,以不符合申報條件對待,取消申請資格。

      (三)預登記對象

      第一階段申報工作中符合申報條件的預登記對象,須在本公告規定的時間內按要求提供申請人家庭收入及家庭住房證明,然后按照規定的程序繳納選房定金參加選房。

      (四)申報時間和地點

     ?。?)報名時間:2019年12月5日起至2019年12月18日止,逾期不予受理。

     ?。?)報名地點:靖邊縣政務大廳2樓101號窗口。

      五、選房程序及辦公地點

      (一)選房

      對于已繳納選房定金的申報人,選擇特價房、自選房的按照繳納房款先后順序選房,其余的采取搖號的方式進行選房。

      (二)選房定金繳納

      對于取得資格的申報人,在選房、電腦搖號前需繳納選房定金3萬元后才可參與搖號選房;取得房源后,選房定金自動轉為首付款;對于選房后搖取到空號的,選房定金予以無息退還。

      (三)辦工時間、地點及聯系方式

      時間:星期一至星期日

      上午:7:30-11:40

      下午:13:30-17:30

      地點:靖邊縣西新區麗景花園銷售中心(紅柳路與民生路十字路口,靖邊中學西南角)

      咨詢電話:0912-4968888/4969999

      六、相關要求

     ?。ㄒ唬┥陥笕嗽谌〉孟迌r商品住房購買資格后,未能在規定時間、地點進行選房的,視為自動放棄,取消其申報資格,申報人所繳納定金不予退還;申報人選房購房和交付房款必須按規定時限和程序辦理,愈期不履行有關手續的,視為自動放棄購房資格,申報人繳納定金不予退還。

     ?。ǘ┥陥笕嗽诶U納首付款并簽定購房合同后,放棄購房的,所交首付款不予退還,但是可以與空號申報人互換,由空號申報人購買。如不能與空號申報人互換的可以變更申報人,待報縣住房保障管理部門備案后,給予變更。

      七、監督舉報電話

      縣麗景花園限價商品住房銷售工作組:0912-4622161

      縣住房保障管理中心:0912-4619558

      電子郵箱:jbzbzx@163.com

      靖邊縣住房保障管理中心

      2019年11月27日

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